ACKL Immo vous propose À VENDRE – Villa F7 de 171 m² avec dépendance T2 – Entre-Deux – Charme créole et potentiel locatif
✨Découvrez cette splendide villa familiale F7 de 171 m², nichée sur un terrain clos et arboré de 1 600 m² à Entre-Deux. Alliant charme créole, fonctionnalité moderne et potentiel locatif, cette propriété est un havre de paix idéal pour les familles ou les investisseurs. Avec sa varangue typique, son SPA, sa piscine chauffée et sa dépendance déjà aménagée et meublée, elle offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement résidentiel calme et bien desservi.
Une maison familiale sur 2 niveaux
- Surface habitable totale : 171 m²
- Rez-de-chaussée :
- T2 indépendant équipé et meublé (séjour, cuisine, chambre, salle d’eau) – idéal pour la location ou l’accueil d’invités.
- Cave spacieuse (2,60 m sous plafond) abritant les panneaux photovoltaïques installés en 2015.
- Premier étage :
- 3 chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés.
- Grand séjour lumineux et ventilé, parfait pour recevoir ou se détendre.
- Varangue couverte donnant sur une cuisine créole au feu de bois, pour des moments conviviaux en pleine nature.
Un extérieur conçu pour le bien-être
- Jardin luxuriant sur les deux côtés de la maison, avec des plantations remarquables à savourer depuis la varangue.
- Piscine au sel chauffée (4×9 m) avec coin douche, lavabo et évier de cuisine extérieure, robot de piscine et local technique.
- SPA 5 places pour des moments de détente inoubliables.
- Grande citerne de 9 500 L pour la récupération des eaux pluviales.
- Garage fermé avec volets roulants pour sécuriser vos véhicules.
🌟Atouts spécifiques
- Charme créole préservé : varangue typique, ambiance chaleureuse et lumineuse.
- Bons volumes et organisation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs.
- Mix idéal entre confort moderne et authenticité traditionnelle.
- Potentiel d’investissement grâce à la dépendance T2 déjà fonctionnelle et locative.
Prix de vente : 650000€ HAI soit 619048€ net vendeur / Frais d’agence inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit 30 952€
Taxe foncière : 1444€.Visitez cette propriété d’exception !
Pour réserver votre visite ou obtenir plus de renseignements, contactez directement ACKL Immo : Mme MEZINO-FRANCOISE Cindy, Agent Immobilier (RCS 988 399 937 Saint-Pierre, CPI n°9742 2025 000 000 010 délivrée par la CCI de la Réunion)
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
