ACKL Immo vous propose À VENDRE – Villa F7 de 218 m² avec dépendance T2 – Entre-Deux – Charme créole et potentiel locatif
✨Laissez-vous séduire par cette splendide villa créole F7 de 218 m², un véritable havre de paix niché au cœur d’un écrin de verdure exceptionnel de 2 368 m² à l’Entre-Deux. Alliant à la perfection le charme traditionnel, le confort moderne et un fort potentiel locatif, elle offre un cadre de vie idyllique avec sa varangue typique, son spa relaxant et sa piscine chauffée. Cerise sur le gâteau : une dépendance entièrement aménagée et meublée est prête à générer des revenus immédiats ou à accueillir vos proches. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour les familles en quête de sérénité ou les investisseurs avisés !
Une maison familiale sur 2 niveaux
- Surface habitable totale : 218 m²
- Rez-de-chaussée :
- T2 indépendant équipé et meublé de 62.87m2 (séjour, cuisine, chambre, salle d’eau) – idéal pour la location ou l’accueil d’invités.
- Cave spacieuse (2,60 m sous plafond) abritant les panneaux photovoltaïques installés en 2015.
- Premier étage :
- 3 chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés.
- Grand séjour lumineux et ventilé, parfait pour recevoir ou se détendre.
- Varangue couverte donnant sur une cuisine créole au feu de bois, pour des moments conviviaux en pleine nature.
Un extérieur conçu pour le bien-être
- Jardin luxuriant sur les deux côtés de la maison, avec des plantations remarquables à savourer depuis la varangue.
- Piscine au sel chauffée (4×9 m) avec coin douche, lavabo et évier de cuisine extérieure, robot de piscine et local technique.
- SPA 5 places pour des moments de détente inoubliables.
- Grande citerne de 9 500 L pour la récupération des eaux pluviales.
- Garage fermé avec volets roulants pour sécuriser vos véhicules.
🌟Atouts spécifiques
- Charme créole préservé : varangue typique, ambiance chaleureuse et lumineuse.
- Bons volumes et organisation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs.
- Mix idéal entre confort moderne et authenticité traditionnelle.
- Potentiel d’investissement grâce à la dépendance T2 déjà fonctionnelle et locative.
Prix de vente : 570 000€ HAI soit 542 857€ net vendeur / Frais d’agence inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit 27 143€
Taxe foncière : 1444€.Visitez cette propriété d’exception !
Pour réserver votre visite ou obtenir plus de renseignements, contactez directement ACKL Immo : Mme MEZINO-FRANCOISE Cindy, Agent Immobilier (RCS 988 399 937 Saint-Pierre, CPI n°9742 2025 000 000 010 délivrée par la CCI de la Réunion)
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Non soumis au DPE.
