ACKL Immo vous ouvre les portes d’un bien d’exception à Petite-Île (974)
Une superbe villa F7 de standing accompagnée de deux T2 indépendants et fonctionnels.
Une opportunité rare sur le marché, sublimée par une vue mer spectaculaire à couper le souffle !
✨Découvrez cette magnifique propriété de caractère, véritable havre de paix situé à Petite-Île, offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, grands espaces et une vue mer spectaculaire. Implanté sur un terrain arboré de 1 500 m², ce bien se distingue par son élégance et sa polyvalence, permettant d’accueillir une grande famille ou de développer un projet d’accueil de qualité.
Une Villa Principale aux volumes généreux
La villa principale, pensée pour le bien-être, se déploie sur une surface habitable très confortable. Les espaces de vie sont baignés de lumière et conçus pour la convivialité. Vous profiterez d’un vaste salon, d’une mezzanine spacieuse, ainsi que de plusieurs bureaux et chambres, la plupart équipés de systèmes de ventilation ou de climatisation.
L’agencement intérieur est optimisé avec de multiples salles de bains et salles d’eau. La cuisine est une véritable pièce maîtresse : le bien dispose de plusieurs espaces culinaires fonctionnels, complétés par une authentique et immense cuisine traditionnelle au feu de bois, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Pour vos besoins logistiques, un garage aux dimensions impressionnantes vient parfaire les prestations de cette demeure.
Un cadre extérieur tourné vers la détente
Les extérieurs ont été pensés comme de véritables espaces de vie prolongés. Vous serez séduit par les superbes varangues, dont une équipée d’un jacuzzi, offrant des moments de relaxation. La propriété dispose également d’une grande varangue dédiée à l’espace piscine ainsi que d’un immense kiosque de jardin, idéal pour vos réceptions.
Des dépendances indépendantes et fonctionnelles
Pour compléter ce domaine, deux logements indépendants de type T2 sont idéalement agencés. Chaque appartement comprend une chambre, une cuisine équipée, une salle d’eau avec toilettes, ainsi que des espaces extérieurs privatifs ou une buanderie. Ces dépendances offrent une autonomie totale et sont parfaites pour recevoir des proches ou envisager une activité locative. Avec une grande piscine indépendante.
Prestations et autonomie
Cette propriété ne se contente pas d’être esthétique : elle est également pensée pour le confort durable. L’ensemble bénéficie de deux piscines au sel distinctes (une pour la villa principale et une dédiée aux T2), garantissant tranquillité à chacun. Côté technique, le domaine est équipé de deux installations photovoltaïques (dont une avec batteries pour une autonomie optimisée) et de trois chauffe-eau solaires indépendants, assurant une maîtrise des consommations énergétiques.
Des volumes XXL pensés pour le confort : Une somptueuse villa principale de 259,15 m² habitables offrant des pièces de vie vastes et lumineuses. Et deux charmantes dépendances T2 indépendantes (de 28,04 m² et 22,63 m²), idéales pour recevoir en toute intimité ou générer un revenu immédiat.
Prix de vente : 735 000€ HAI soit 700 000€ net vendeur / Frais d’agence inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit 35 000€
Taxe foncière : 3555€.Mandat n°0013
Une opportunité rare et singulière sur le marché de Petite-Île.
Pour réserver votre visite ou obtenir plus de renseignements, contactez directement ACKL Immo : Mme MEZINO-FRANCOISE Cindy, Agent Immobilier (RCS 988 399 937 Saint-Pierre, CPI n°9742 2025 000 000 010 délivrée par la CCI de la Réunion) au 0692 299 332 ou par email à contact@acklimmo.fr
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Non soumis au DPE.
