L’équipe de ACKL Immo a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa F5 située à Grands-bois, sur un axe principal à 5 min en voiture du CHU de SAINT-PIERRE.
À louer entièrement meublée : superbe villa F5 acceptant la colocation à 2 200 €/mois ! Longue durée.
Située dans un quartier calme et recherché de Grands-bois à proximité de toutes commodités, cette magnifique villa meublée vous séduira par ses volumes généreux et sa vue mer imprenable.
🏡 AGENCEMENT INTÉRIEUR & SURFACES
L’espace intérieur a été optimisé pour offrir une circulation fluide et agréable (Surface habitable totale de 162,62 m²) :
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- Un grand salon spacieux et lumineux (de 26 m2) : Offrant un espace de vie convivial et lumineux.
- Une cuisine américaine / séjour (de 57 m2) : Entièrement aménagée et équipée (plaque, réfrigérateur, hotte aspirante, four, micro-ondes, lave-vaisselle, vaisselle, etc.). Elle dispose de placards de rangement et d’un passe-plats très pratique ouvrant sur une grande salle à manger.
- Espace nuit composé de 4 chambres de 9 m2 chacune
- Un espace Cellier & Buanderie dédiées entièrement pour optimiser le rangement du linge et des effets personnels
- Un coin bureau
- Une salle d’eau avec WC ( de 3,50 m2)
- Une salle d’eau de 4 m2
- Un WC séparé
- Une grande terrasse fermée de 11 m2
🌴 ESPACES EXTÉRIEURS
L’extérieur invite à la détente par ses équipements :
- Sous-soul : Grand garage sécurisé pouvant accueillir 2 véhicules.
- Sécurité & Accès : Portail et portillon extérieurs manuels. Le garage s’ouvre par un volet électrique télécommandé.
- Stationnement : Large zone d’accès permettant de garer facilement jusqu’à 5 véhicules dans l’enceinte de la propriété dont 2 dans le garage.
- Assainissement : Système autonome par fosse septique.
- Jardin : 2 coins jardins privatifs pour se détendre.
- Énergie : Chauffe-eau solaire performant.
- *********** Libre à compter du 1er septembre 2026 — Colocation acceptée (le tout meublé) ***********
- Situation : Grands-bois, secteur calme et recherché et proche du CHU de Saint-Pierre.
- Vue : Exposition idéale avec vue mer dégagée.
FICHE FINANCIÈRE DE LOCATION MEUBLÉE :
- Prix du loyer mensuel : 2200 €/ mois TTC dont 50€ de charges
- Frais d’agence part locataire : Prix réduit soit 1000€ au lieu de 2106€ (soit 10€/m2 pour constitution du dossier, de rédaction du bail partagé entre le bailleur et le locataire et soit 3€/m2 pour les honoraires d’état des lieux d’entrée, partagés entre le bailleur et le locataire)
- Frais d’agence part propriétaire : Prix réduit soit 1000€ au lieu de 2106€ (soit 10€/m2 pour constitution du dossier, de rédaction du bail partagé entre le bailleur et le locataire et soit 3€/m2 pour les honoraires d’état des lieux d’entrée, partagés entre le bailleur et le locataire)
- Provisions Charges mensuelles : 50€ correspondant à une provision sur charges de taxes d’enlèvement d’ordures ménagères qui feront l’objet d’une régularisation annuelle avec justificatif de taxe foncière
- Dépôt de garantie : 2150€ soit un mois de loyer HC
- Solvabilités du ou des candidat(s) locataire(s) sousmis à une Garantie Loyers Impayés (GLI)
- Mandat de gestion n°0005
- Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Bien non soumis au DPE
- Informations réglementaires : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour réserver votre visite ou obtenir plus de renseignements, contactez directement ACKL Immo : Mme MEZINO-FRANCOISE Cindy, Agent Immobilier (RCS 988 399 937 Saint-Pierre, CPI n°9742 2025 000 000 010 délivrée par la CCI de la Réunion) au 0692 299 332 ou contact@acklimmo.fr
